Лицензирование оценочной деятельности прекращено с 01.07.2006 г. Для выполнения услуг оценщик должен:
• иметь высшее образование
• пройти курсы профессиональной подготовки
• являться членом саморегулируемой организации оценщиков
• иметь аттестаты о сдаче квалификационных экзаменов по направлениям: Оценка недвижимости, Оценка движимого имущества, Оценка бизнеса.
Специалисты нашей компании соответствуют всем перечисленным требованиям и выполняют работу согласно всем федеральным стандартам оценки.

Оценка торговой недвижимости обычно происходит с применением двух подходов: сравнительного и доходного. Сравнительный подход основан на определении стоимости здания на основе анализа рынка недвижимости на наличие предложений по продаже аналогичных объектов. Доходный подход рассматривает здание как объект, способный приносить прибыль его владельцу. Суммы, полученные обоими подходами, сводятся в одну, применением специальных формул.

Помимо таких стандартных факторов, как площадь, год постройки и износ здания на его стоимость влияет большое количество иных факторов. Для торговой недвижимости наиболее важным считается месторасположение объекта. Если здание находится близко к центру города, имеет хорошую транспортную доступность и расположено в первой линии домов на улице, то его стоимость будет значительно выше. Наличие внешней отделки здания и внутренней отделки его помещений также положительно сказывается на стоимости объекта недвижимости. При оценке торгового здания также учитывается размер и удобство парковки.

Срок действия любого отчета об оценке 6 месяцев с даты проведения оценки.